Nämä seikat on hyvä tietää tupakointikiellon hakemisesta. Tupakkalaki on puhututtanut taloyhtiössä. Erilaiset tupakointiin liittyvät ongelmatilanteet kannattaa ratkaista ensisijaisesti keskustelemalla. Toimiva vaihtoehto voi olla myös tupakointipaikan perustaminen taloyhtiön pihalle. Tupakointikiellon hakeminen aiheuttaa taloyhtiölle kustannuksia, joten kannattaa tarkoin harkita viranomaiskieltojen hakemista. Nämä lähtökohdat on hyvä tietää tupakointikiellon hakemisesta: Näin tupakointikieltoa haetaan Viranomaiskiellon hakemisesta päätetään yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä (yli 50 % annetuista äänistä kannattaa hakemista). Tupakointikiellon hakeminen voi tulla yhtiökokouksen päätettäväksi kolmella tavalla:1. Taloyhtiön hallitus vie asian yhtiökokoukseen.2. Osakas tuo asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi kirjallisella ilmoituksella isännöitsijälle.3. 1/10 osakkaista vaatii kirjallisesti ylimääräistä yhtiökokousta kieltoasian käsittelyä varten. Jos yhtiökokous päättää hakea tupakointikieltoa ja yhtiökokouspäätöksen kolmen kuukauden moiteaika on kulunut umpeen, tehdään hakemus kunnan viranomaiselle. Jos kielto tulee voimaan, valvojana on kunta. Kunta voi asettaa kiellon rikkojalle uhkasakon.
Taloyhtiön pesutupa – pyykkipäivän pelisäännöt
Kun taloyhtiön asukkaiden käytössä on pesutupa, on kaikkien kannalta mukavaa, että tuvassa asioidessa noudatetaan yhteisiä sääntöjä. Pesutuvan muistilista: Mikäli havaitset pesutuvassa tai koneissa ongelmia, ota yhteys huoltoyhtiöön.
Viihtyisyyttä taloyhtiöön pihakukilla
Pihakukista päätetään yhdessä On mukavaa, jos joku asukas on innokas hoitamaan yhteisiä istutuksia. Puita ja kukkia ei voi kuitenkaan istuttaa yhteisille piha-alueille omin luvin, vaan yhteisistä alueista päätetään yhdessä. Talon toimintatavat kannattaa varmistaa etukäteen taloyhtiön hallitukselta. Huoltoyhtiö huolehtii isoista asioista, kuten nurmikon leikkaamisesta. Muita töitä asukkaat hoitavat itse, tai vaihtoehtoisesti taloyhtiö palkkaa vihertyöntekijän tai tilaa ammattilaisen tekemään niitä. Jos pihakukkia istutetaan taloyhtiön alueelle, on kasteluvuoroista ja muista hoitotehtävistä hyvä sopia etukäteen. Vastuussa voi olla esimerkiksi kukkia ehdottanut osakas.
Mistä jäsenet taloyhtiön hallitukseen?
Mistä jäseniä hallitukseen? Hallituksen jäsenten valinta on yhtiökokouksen tärkeimpiä päätöksiä, jotta sopivimmat henkilöt hoitavat omaisuuttasi. Mikä ratkaisuksi, jos taloyhtiön hallitukseen ei löydy riittävästi jäseniä? Jos mikään näistä keinoista ei auta, taloyhtiön pitää turvautua ulkopuoliseen hallituksen jäseneen. Ulkopuolinen jäsen voi olla lähes kuka tahansa, esimerkiksi osakkaan vuokralainen tai sukulainen, tai hallitusammattilainen, joka useimmiten kuitenkin pyytää jäsenyydestään korvausta normaalia enemmän.
Taloyhtiön leikkipaikan kunnossapito
Leikkipaikka on monelle taloyhtiön pikkuasukkaalle mieluinen paikka. Jos havaitset puutteita leikkipaikalla, ota yhteyttä huoltoyhtiöön. Tarvittaessa kannattaa estää lasten leikkiminen, jos leikkipaikka vaikuttaa selkeästi vaaralliselta. Taloyhtiön keinujen, kiipeilytelineiden ja liukumäkien turvallisuus on hallituksen vastuulla. Käytännössä isännöitsijä järjestää leikkipaikan huollon. Huoltoyhtiön sopimuksessa on syytä sopia määräajoin tehtävästä leikkipaikan tarkastamisesta. Keväällä tarkistetaan, onko lumi ja jää vaurioittanut laitteita talvella. Lisäksi tarkistetaan esimerkiksi turva-alustojen kunto ja mahdolliset ilkivallan jäljet. Rapistuneelle leikkipaikalle voidaan tehdä erillinen kuntotarkastus, jossa selviää, onko leikkipaikka turvallisuusvaatimusten mukaisessa kunnossa. Yleisohjeet pähkinänkuoressa leikkipaikan turvallisuusvaatimuksiin liittyen ovat: Turvalliset leikkivälineet: Leikkivälineiden, kuten kiipeilytelineiden, liukumäkien ja keinujen, tulee olla turvallisia ja vastata voimassa olevia turvallisuusstandardeja. Leikkivälineiden tulee olla asianmukaisesti asennettu ja huollettu, ja niiden on täytettävä turvallisuuteen liittyvät vaatimukset. Pehmusteet ja putoamissuojat: Leikkialueen lattiamateriaalin tulee olla pehmeää ja iskua vaimentavaa, kuten hiekkaa, turvetta tai kumimattoa. Tämä auttaa estämään vakavia vammoja, jos lapset putoavat leikkivälineistä. Turvallinen ympäristö: Leikkipaikalla tulee olla riittävä valaistus, hyvä näkyvyys ja esteetön kulku. Terävät reunat, terävät esineet ja vaaralliset aineet on poistettava leikkipaikan läheisyydestä. Myös leikkialueen ympäristön tulee olla turvallinen, esimerkiksi riittävän kaukana liikenteestä ja muista vaarallisista alueista. Turvallisuusohjeet ja opasteet: Leikkipaikalla tulisi olla näkyvillä turvallisuusohjeet ja opasteet, jotka kertovat vanhemmille ja huoltajille leikkipaikan käytöstä, ikärajoituksista ja turvallisuussäännöistä. Näin varmistetaan, että leikkialuetta käytetään oikein ja turvallisesti. Säännöllinen tarkastus ja huolto: Leikkipaikka on tarkastettava ja huollettava säännöllisesti varmistaakseen, että se täyttää turvallisuusvaatimukset. Leikkivälineet, putoamissuojat ja muut leikkipaikan osat on tarkistettava mahdollisten vaurioiden tai kuluneiden osien varalta, ja tarvittaessa ne on korjattava tai vaihdettava. Turvallisia leikkihetkiä!
Pyykin kuivaaminen
Puhtaat ja raikkaat pyykit syntyvät pesun lisäksi huolellisella kuivaamisella. Pyykkien kuivauspaikka kannattaa valita huolella, sillä väärässä kuivatuspaikassa kosteus voi tiivistyä ikkunalaseihin ja vaurioittaa kiinteistön rakenteita. Pyykkääjän muistilista
Lattiakaivon puhdistaminen
Lattiakaivo on tärkeää pitää puhtaana asunnon siisteyden ja turvallisuuden takia. Roskat ja irtohiukset kerääntyvät hajulukkoon tai putkistoon ja aiheuttavat tukoksia. Tukkeutunut lattiakaivo saattaa aiheuttaa vesivahingon, ja kosteus ja lämpö tarjoavat myös otollisen kasvualustan mikrobeille. Lattiakaivon puhdistaminen on asukkaan vastuulla. Viemäritukoksen avaamisen hoitaa kuitenkin aina huoltoyhtiö. Lattiakaivon puhdistus sujuu kätevästi näillä ohjeilla: Kerää irtohiukset lattiakaivon ritilän päältä joka suihkukerran jälkeen. Poista lattiakaivon kansiritilä ja puhdista siihen kerääntynyt lika harjalla vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos lattiakaivo on tukossa, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.
Taloyhtiön paloturvallisuus – rappukäytävä on pelastustie
Pidetään rappukäytävä tyhjänä Erilaisten arjen kulkupelien, kuten lastenvaunujen, pyörien, potkulautojen ja rollaattorien oikea säilytyspaikka on asunnon sisällä tai erillisessä varastossa. Rappukäytävä toimii pelastustienä, joten paloturvallisuuden vuoksi tavaroita ei saa jättää rappukäytävään tai aulaan. Ylimääräiset tavarat ovat myös ruokaa tulelle, ja niistä saattaa syntyä palaessaan voimakasta savua.
Onko saunasi kunnossa? Kiukaan huolto kuuluu osakkaalle
Huoneistosauna tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiselle ja löylyistä nauttimiselle milloin vain. Saunan kunnosta ja turvallisuudesta on kuitenkin tärkeä pitää huolta. Saunan kalusteiden ja kiukaan kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Erityisesti rikkinäinen sähkökiuas voi paloturvallisuusriskin. Jos huomaat, että kiukaasi ei toimi tai siinä on havaittavissa vikoja, suosittelemme ottamaan yhteyttä sähköalan ammattilaiseen, joka voi arvioida tilanteen ja tarvittaessa suorittaa tarvittavat korjaukset tai vaihtaa kiukaan asianmukaisesti. Lisäksi on tärkeää muistaa, että kiukaan päälle ei saa asettaa mitään esineitä tai peittää sitä millään tavalla. Kiukaalle ei pidä myöskään laskea löylykiulua tai muita saunatarvikkeita. Kuivata pyykit aina muualla kuin saunassa. Jos sinulla on lisäkysymyksiä tai kaipaat lisätietoa saunan huoltamisesta, voit aina ottaa yhteyttä taloyhtiön isännöintiin tai huoltoyhtiöön. Nautinnollisia saunahetkiä!
Avaimet ja turvalukko – Avainturvallisuuden muistilista
Kotiavaimista kannattaa pitää hyvää huolta, eikä avainnippuun pitäisi kiinnittää asunnon tietoja tai osoitetta. Seuraavat ohjeet on hyvä muistaa: Osakas voi hankkia asunnon ulko-oveen turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän. Ulko-oveen tehtävistä muutoksista täytyy kuitenkin tehdä huoneiston muutosilmoitus isännöintiin. Asennuksen saa aloittaa, kun taloyhtiö on antanut luvan.