Ole tarkkana, ettei asuntosi wc-istuin tai pesualtaan viemäri tukkeudu arjen jätteistä. Tukkeuma voi aiheuttaa pahimmillaan vesivahingon. Vaaralliset jätteet jäävät lisäksi kuormittamaan ympäristöä ja ruoantähteet voivat houkutella tuholaisia. Jos pesualtaan viemäri ei vedä kunnolla, kaada altaaseen viemärinavausainetta. Nestemäisiä putkenavaajia saa edullisesti joka ruokakaupasta ja astetta tehokkaampia putkirakeita saa monista marketeista. Noudata huolellisesti käyttöohjeita. WC-pöntön suhteen edullinen keino poistaa tukos on muutamalla eurolla marketista saatava karhupumpuksikin kutsuttu viemäripumppu. Yksinkertaisimmillaan puisesta varresta ja kumisesta imukupista muodostuvalla välineellä voi helpostikin saada tukoksen liikkeelle ja etenemään viemärissä. Vaikka veden säästäminen on sinänsä hyve, rakastavat viemärit vettä. WC-pöntön pienempi huuhtelu ei riitä pitkän päälle kiinteiden jätteiden ja vessapaperinkaan kuljettamiseen putkistossa eteenpäin joten isompaakin huuhtelua tarvitaan. WC-pönttöön eivät kuulu:
Sokeritoukat, luteet ja tuholaistorjunta taloyhtiössä
Yksittäisestä ötökästä ei tarvitse vielä huolestua, mutta jos asunnossa tai talon rakenteissa liikkuu useampia tuholaisia, on asiasta syytä ilmoittaa isännöintiyritykseen. Isännöinti arvioi, täytyykö jonkinlaisiin toimenpiteisiin ryhtyä koko taloyhtiön osalta. Yleensä tehtävään palkataan ammattimainen tuholaistorjuja. Mikäli huomaat vartalossasi pieniä puremajälkiä tai sängyssä tai sen jaloissa tummia pilkkuja, voi kyseessä olla lude. Ota lude-epäilystä aina yhteyttä isännöintiyritykseen. Luteiden hävittäminen on ammattilaisen tehtävä. Ohjeita asukkaalle ötököiden häätämiseen kotoa Osakaspihalla tai parvekkeella seikkailevasta yksittäisistä hyönteisistä ei ole kenellekään mitään haittaa. Myös ötökkähotellit ovat osakaspihoilla ja parvekkeilla täysin sallittuja. Vaikka kotona monijalkaiset voivat ällöttää niin pihalla niistä on hyötyä meille kaikille!
Kotivakuutus on välttämätön kaikille ja korvaamaton vahingon sattuessa
Kotivakuutus on välttämätön taloudellinen suoja yllättävien tapahtumien varalta. Se kattaa muun muassa seuraavia asioita: Kotivakuutuksen on oltava ajan tasalla, jotta se voi suojella sinua mahdollisilta riskeiltä. Muistutamme seuraavista asioista: Jos sinulla on kysymyksiä tai tarvitset apua kotivakuutuksen suhteen, älä epäröi ottaa yhteyttä omaan vakuutusyhtiöösi. He ovat valmiita auttamaan sinua kaikissa vakuutusasioissa. Kiitämme yhteistyöstänne ja toivomme, että kaikilla asiakkaillamme on asianmukainen kotivakuutus, joka antaa heille mielenrauhaa ja turvaa. Tasotalo toivottaa turvallista asumista kaikille!
Kylpyhuoneen hoitotoimet ja käyttö
Kiertääkö ilma kylpyhuoneessasi? Kylpyhuoneessa on paljon kosteutta, ja sen takia on erityisen tärkeä huolehtia, että ilmanvaihto ja kuivatus on kunnossa. Ilmanvaihtoventtiiliä ei saa koskaan sulkea kiertämällä kiinni. Venttiili on hyvä puhdistaa pölystä pari kertaa vuodessa imuroimalla, tai jos pyyhkimistä tarvitaan niin vetämällä venttiilistä ulospäin. Korvausilman saamiseksi kylpyhuoneen oven reunassa tulee aina olla vähintään 1-2 cm rako. Kylpemisen ja pyykinkuivauksen aikana kylpyhuoneen ovi kannattaa pitää suljettuna ettei märkätiloihin tarkoitettu kosteus leviä muualle huoneistoon. Oven kiinnipitäminen auttaa myös siihen, ettei mahdollisen lattialämmityksen lämpö karkaa harakoille ja kasvata turhaan sähkölaskua. Liiallisen kosteuskuorman vähentämiseksi varsinkin kylpyhuoneessa jossa ei ole lattialämmistystä, tulee lattia kuivata lastalla aina suihkuttelun jälkeen. Mikäli huoneistossa on koneellisen poistoilman tehonsäätö, lisätään tehoa kylpyhuoneen käytön ajaksi. Laitetta ei koskaan pidä sammuttaa kokonaan vaikka se olisi mahdollista, vaan poistoilma pidetään päällä pienimmällä teholla myös silloin kun ei olla kotona. Tarkista oman ilmanvaihtokoneen niksit sen käyttöohjeesta, joka löytyy usein helposti internetistä. Lattiakaivo ja sen sisäosat puhdistetaan säännöllisesti. Työssä helpottaa siivouskäsineet ja vaikka vanha tiskiharja, pesuaineeksi riittää tiski- tai yleispuhdistusaine. Tarkista, ettei kaakeleissa tai saumoissa ole halkeamia. Silikonit tulee uusia tarvittaessa. Mukavia kylpyhetkiä!
Remonttijäte on remontoijan vastuulla
Asunnon remontoinnista syntyy helposti monenlaista jätettä. Remontoijan on lajiteltava ja toimitettava remonttijäte suoraan jäteasemille. Remonttirojua ei saa laittaa taloyhtiön sekajäteastioihin tai niiden viereen. Hyväkuntoiset tarvikkeet kuten kokonaiset tiilet, laatat ja ovet voi myös kierrättää eteenpäin. Kokeile esimerkiksi netin markkinapaikkoja tai kierrätysryhmiä. Yhteisiä sääntöjä noudattamalla varmistamme sujuvan toiminnan ja asumismukavuuden. Hyviä remonttihetkiä!
Astianpesukoneen asennus ja huoltotoimet
Onko astianpesukoneesi kunnossa? Osakas vastaa astianpesukoneen ja liitäntöjen kunnossapidosta. Astiapesukoneen saa sinänsä asentaa kuka tahansa mutta ottaen huomioon että astianpesukone ei sijaitse märkätilassa joten sen vuotaminen on vesivahingon kannalta kriittisempi ja vaikeammin havaittava vahinko joten vastuu sen asentamisesta kannattaa ulkoistaa pätevälle asentajalle. Astianpesukone voi aiheuttaa asunnossa vuodon jos se on väärin asennettu, poistoputki on huonokuntoinen tai vesijohto on rikkoutunut. Astianpesukone voi myös vuotaa luukun kohdalta tai koneen alta. Astianpesukone voi vuotaa pesukoneen alle tai allaskaappiin ja vahingoittaa lattiaa tai rakenteita. Näin vähennät astianpesukoneen vuotoriskiä:
Ohjeita jätteiden lajitteluun taloyhtiöissä heinäkuusta 2023 alkaen
Älä heitä rahaa roskiin! Lajittele jätteesi huolellisesti oikeisiin jäteastioihin. Sekajäte on jätteistä kalleinta ja tuottaa suurimmat kulut taloyhtiölle. Jätepisteet on tarkoitettu ainoastaan huoneistossa syntyneitä talousjätteitä varten. Suurikokoisten pakkausten, huonekalujen, remonttijätteiden ja vastaavien poiskuljetuksesta sinun on huolehdittava itse. Jäteyhtiö veloittaa jokaisesta ylimääräisestä jätteestä erikseen. Isot sekajätemäärät ja ylimääräiset maahan jätetyt jätetavarat voivat lisätä tarvetta nostaa hoitovastikkeita. Älä siis heitä rahaa roskiksiin! Heinäkuun alusta kaikissa vähintään viiden huoneiston taloyhtiössä tulee olla omat jäteastiat muovipakkauksille, kartongille, paperille, lasille, metallille, sekajätteelle ja biojätteelle. Energiajätteen erilliskeräysvelvoite on päättynyt yli 5 huoneiston kiinteistöillä. Energiajätteen keräys korvautuu jatkossa käytännössä muovipakkausten keräyksellä. Tarvittaessa taloyhtiössä pitää miettiä, ovatko jäteastiat oikean kokoiset ja niiden tyhjennysvälit sopivat. Uudet jäteastiat saattavat tarvita myös lisätilaa jätepisteessä: laajennetaanko tilaa vai voidaanko tehokkaan lajittelun vuoksi esimerkiksi poistaa yksi sekajäteastioista? Pienien taloyhtiöiden kannattaa hyödyntää jätekimppoja ja organisoida jätteiden lajittelu yhteisiin astioihin. Kysy isännöinniltä lisätietoja!
Naapuri metelöi? Häiritsevät äänet ja naapurisopu
Taloyhtiöön mahtuu erilaisia elämänrytmejä ja ääniä. Ota asumisessasi huomioon naapurit ja vältä turhaa metelöintiä. Normaaleja elämisen ääniä pitää kuitenkin sietää puolin ja toisin. Normaaleihin kodin ääniin kuuluvat esimerkiksi: Yhteisten järjestyssääntöjen määräämän yörauhan aikana meteliä ja juhlimista tulee ehdottomasti välttää. Kaikissa taloyhtiöissä ei ole järjestyssääntöjä määritelty. Mahdollisesta häiriöstä kannattaa aina kertoa ystävällisesti ensisijaisesti häiriötä aiheuttavalle naapurille itselleen. Häiriön aiheuttaja ei välttämättä ole tietoinen aiheuttamastaan häiriöstä ja keskustelemalla rauhan saa palautumaan usein nopeimmin. Mikäli et koe tätä vaihtoehtona, isännöinti auttaa asiassa. Häiriöilmoituksen tekemällä ilmoitat isännöitsijälle kokemastasi häiriöstä. Kirjaa ylös kellonajat ja päivämäärät sekä se, millaisesta häiriöstä on kyse. Voit myös kehottaa muita naapureita ilmoittamaan asiasta, jos hekin ovat kokeneet häiriöitä. Mitä useampi talon asukas ilmoittaa samasta häiriöstä sitä haittaavampaa se todennäköisesti on ja sitä voimakkaammin siihen voidaan myös puuttua. Ilmoittajan tietoja ei anneta häiriötä aiheuttaneelle asukkaalle mutta nimettömiin ilmoituksiin ei ole mahdollisuutta reagoida. Huom! Mikäli havaitset talossasi lainvastaista toimintaa tai koet tilanteen itsellesi tai jollekin muulle osapuolelle vaaralliseksi, ota yhteyttä aina myös poliisiin yleisen hätänumeron 112 kautta. Poliisi ei kuitenkaan luovuta tietoja taloyhtiöille joten ilmoitus on tehtävä myös isännöintiin.
Siirtyminen huoneistotietojärjestelmään ja paperinen osakekirja
Huoneistotietojärjestelmä herättää kysymyksiä taloyhtiössä. Tiedot osakehuoneistoista kerätään valtakunnalliseen huoneistotietojärjestelmään, jota ylläpitää Maanmittauslaitos. Taloyhtiöiden osakeluettelot tulee siirtää Maanmittauslaitoksen järjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. Uudet taloyhtiöt ovat olleet järjestelmän piirissä jo vuoden 2019 alusta lähtien. Hallitus ja isännöinti sopivat osakeluettelon siirrosta ja sen ajankohdasta. Isännöinti hoitaa siirron. Voit osakkeenomistajana helpottaa siirtoa huolehtimalla, että isännöinnissä on tiedossa syntymäaikasi ja ajantasaiset yhteystiedot. Sähköinen omistajamerkintä korvaa paperisen osakekirjan. Paperisen osakekirjan mitätöinnistä huolehtii jokainen osakkeenomistaja itse.Tämä tapahtuu kuitenkin vasta sen jälkeen, kun taloyhtiön omistajatiedot on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja tästä isännöinti tiedottaa erikseen kun asia on taloyhtiössäsi ajankohtainen. Tiedotamme siis osakkaille erikseen kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kerromme ohjeet, kuinka osakkaiden tulee toimia. Mikäli asiassa jokin huolettaa, voit olla yhteydessä isännöinnin asiakaspalveluun. Lisätietoa aiheesta huoneistojen omistajille Maanmittauslaitoksen nettisivuilla.
Kylpyhuoneremontti – ohjeet onnistumiseen isännöinniltä
Pesutiloihin suunniteltavista remonteista on aina ilmoitettava taloyhtiölle. Remontti- eli muutostyöilmoitus kannattaa tehdä käsittelyn jouhevuuden ja nopeuden vuoksi sähköisesti taloyhtiösivuilla. Tee ilmoitus hyvissä ajoin, sillä töitä ei saa aloittaa ennen kuin ilmoitus on käsitelty ja lupa töiden aloittamiseen on saatu. Ennen ilmoituksen tekemistä suunnittele, millaisen kylpyhuoneen haluat. Selvitä myös, onko taloyhtiöön tulossa esimerkiksi putkiremontteja tai pitääkö ottaa huomioon muita asioita, kuten asbestikartoitus, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Pyydä tarjouksia useammalta yritykseltä ja allekirjoita sopimus vasta, kun olet saanut luvan remontin tekoon taloyhtiöltä. Muista kertoa remontista muille asukkaille ennen remontin aloittamista esimerkiksi ilmoitustaululla. Voit pyytää apua tiedottamiseen isännöinniltä. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan tekemiä remontteja. Valvonta on tärkeää erityisesti kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden vuoksi. Valvonnan tekee tehtävään valittu ammattilainen, joka organisoidaan paikalle isännöinnin toimesta. Kun remontoit pesutilat oma-aloitteisesti, maksat kokonaisuudessaan remontin kustannukset kuten työn, materiaalit, asbestikartoituksen ja valvonnan. Joissakin tapauksissa taloyhtiö saattaa yhtiökokouksessa tehdyn päätöksen perusteella maksaa osan taloyhtiön huoltovastuulle kuuluvien rakennusosien kuten vedeneristeiden kustannuksista, jos ne ovat käyttöikänsä päässä ja niitä alettaisiin muutoinkin vähitellen taloyhtiössä uusimaan. Perustasoa kalliimpien vesikalusteiden kustannuksiin taloyhtiö ei osallistu. Jos remontin yhteydessä havaitaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva rakenteellinen vaurio, kuten kosteusvahinko, asiasta pitää ilmoittaa välittömästi taloyhtiölle ja keskeyttää remontin eteneminen. Ammattitaitoisen ja helposti tavoitettavan isännöitsijän avulla osakkaiden remontit sujuvat ilmoitus- ja valvontavaatimuksista huolimatta sujuvasti ja luotettavasti.