Lumikaaos on jälleen täällä, lunta tulee kerralla paljon lisää ja aurauskalusto on tiukoilla. Jos taloyhtiön piha on jo ennestään täynnä lunta, mihin lisälumet voidaan turvallisesti sijoittaa? Talvet eivät ole samanlaisia, mutta viimeisten vuosien perusteella näyttää siltä, että myös etelässä on syytä varautua runsaisiin lumiin joka vuosi. Taloyhtiön kannalta tärkeää on sopia talvikunnossapidosta, huomioida budjetissa runsaslumisen talven aiheuttamat lisäkustannukset sekä turvallisuuskysymykset. Runsasluminen talvi ei ole ongelma niissä taloyhtiöissä, joissa on suuri piha ja sopivia lumen kasauspaikkoja isommallekin lumimäärälle. Haaste syntyy nimenomaan kaupungissa, missä taloyhtiöiden pihat ovat pieniä ja ahtaita, pihalla on osakkaiden autopaikkoja tai tontin malli on haasteellinen. – Vaikka taloyhtiön pihalla ei olisi lumelle sopivaa paikkaa tai sopiva paikka olisi jo täynnä, niin missään tapauksessa lunta ei saa kolata kaupungin maille, naapurin puolelle eikä tielle, painottaa lakiasiantuntija Sara Rintamo Isännöintiliitosta. – Tällaisessa tapauksessa taloyhtiön tulee kuljettaa lumi pois, vaikka siitä tulee taloyhtiölle lisäkuluja, jatkaa Rintamo. Usein taloyhtiö yrittää viimeiseen asti löytää muun ratkaisun kuin lumen poisviemisen juuri lisäkulujen takia. Tällöin tulee varmistaa turvallisuus ja ottaa se huomioon sopivaa paikkaa taloyhtiön pihalta etsittäessä. Esimerkiksi liian korkea tai väärään paikkaan kasattu lumikasa saattaa aiheuttaa vaaraa. Monet kaupungit ovat myös muistutelleet taloyhtiöitä siitä, että taloyhtiön tontin edusta kuuluu myös taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Usein käy niin, että taloyhtiön tontin ja kaupungin puolella olevan tien väliin syntyy lumikynnys, joka taloyhtiön pitäisi kohtuullisesta ajassa myös kolata puhtaaksi, jotta kulkuväylä pysyy auki. – Taloyhtiöitä saattaa turhauttaa, jos oma huoltoyhtiö on juuri käynyt kolaamassa taloyhtiön pihan ja aurausauto sen jälkeen kolaa kaupungin puolella olevan tien, jolloin tällainen lumikynnys syntyy tontin reunaan. Vaikka se tuokin lisätyötä ja saattaa olla ärsyttävää, on taloyhtiö kuitenkin tässä tapauksessa kunnossapitovastuussa, muistuttaa Rintamo. – Lumen auraus pihalta ei ole ainoa haaste näillä keleillä, vaan taloyhtiön tulee huomioida myös pihan turvallisuus liukkauden ja katolla olevien lumimassojen osalta. Viimeistää nyt kannattaa katsoa oman taloyhtiön huoltosopimus kuntoon, vinkkaa Rintamo. Artikkeli Lunta tulee vaakasuorassa lisää, mutta taloyhtiön piha on jo täynnä – mitä voi tehdä? julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.
Lupaan tervehtiä naapuria ja 9 muuta lupausta uudelle vuodelle
Ovatko uudenvuodenlupaukset vielä tekemättä? Listasimme taloyhtiöasujalle kymmenen lupausta, joista kiinni pitäminen lisää hyvää mieltä, yhteisöllisyyttä ja kaikkien talon asukkaiden hyvinvointia. 1. Tarkkailen ympäristöäni. Ilmoitan heti eteenpäin palaneesta lampusta, rikkinäisestä ovenkahvasta tai mistä tahansa huoltotoimenpiteitä vaativasta asiasta. 2. Lajittelen jätteet huolellisesti. Vain lajiteltu jäte voidaan käyttää uudelleen raakamateriaalina, joten lajittelu säästää luonnonvaroja ja antaa lupauksen puhtaammasta maapallosta. 3. Korjaan, kierrätän ja lainaan. Ennen kuin ostan uutta, tarkistan, onko tarvitsemaani asiaa saatavana käytettynä tai voisinko jopa lainata sen? Ehdotan taloyhtiön kerhohuoneeseen kierrätyshyllyä, johon jokainen voi tuoda käyttökelpoista, itselleen turhaksi jäänyttä tavaraa yhdessä laadittujen sääntöjen puitteissa. 4. Säästän energiaa. En posota pattereita täysillä ja tarkkailen erityisesti mahdollisten käyttämättä olevien tilojen lämpötiloja. Tarkkailen myös rappukäytävän lämpötilaa: sen ei tarvitse vastata huoneilman lämpöä. 5. Huolehdin paloturvallisuudesta. Vaikka palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle, en väistä omaa vastuutani. Tammikuussa tarkistan, että kaikissa palovaroittimissani on patterit, ja jos varoitin alkaa olla vanha, uusin sen. Tulipesän omistajana satsaan myös häkävaroittimeen. 6. Huolehdin omista sähkölaitteistani. Imuroin säännöllisesti jääkaapin takaa enkä käytä rikkinäiseltä vaikuttavia sähkölaitteita. 7. Valitsen portaat. Käytän portaita hissin sijaan ja pidän yhtiön pihan siistinä lumesta. Samalla saan hyötyliikuntaa ja tulen vaalineeksi omaa terveyttäni. 8. Tervehdin naapuria. Jos näyttää tai kuulostaa siltä, että hän tarvitsee apua, tarjoan apuani. Toivotan uudet asukkaat tervetulleiksi taloyhtiöömme. 9. Pyydän apua. Tohdin myös reilusti pyytää itse apua naapurilta, jos sitä tarvitsen. 10. Kiitän. Huikkaan sopivassa välissä hallitukselle kiitoksen heidän tekemästään hyvästä työstä. He uurastavat meidän kaikkien hyväksi. Hyvää uutta vuotta! Artikkeli Lupaan tervehtiä naapuria ja 9 muuta lupausta uudelle vuodelle julkaistiin alunperin sivustolla Kotitalo.
Muista uudenvuoden juhlinnassa naapurisopu ja turvallisuus!
Taakse ovat onneksi jääneet ne ajat, jolloin ilotulitteiden paukuttelu alkoi heti jouluaaton jälkeen. Nykyään ilotulitteiden käyttöaika on laissa määritelty, joka on rauhoittanut tilannetta. Kaikessa uudenvuoden juhlinnassa kannattaa kuitenkin muistaa turvallisuus ja naapurisopu, jossa muut taloyhtiön asukkaat otetaan huomioon. Tiheästi rakennetulla kaupunkialueella taloyhtiöiden pihat ovat usein pieniä. Tämän vuoksi ilotulitteiden ja rakettien käyttö taloyhtiön pihalla ei ole suositeltavaa turvallisuussyistä. – Ilotulitteiden käyttäjä on aina vastuussa turvallisesta käytöstä. Turvallisuuden vuoksi ja myös naapurisovun takia on parempi, että ilotulitteita räjäytetään muualla kuin taloyhtiön pihalla, jossa ne voivat aiheuttaa omaisuusvahinkoja, pelkoa ja pahimmillaan henkilövahinkoja, kertoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo. Monissa kaupungeissa on lisäksi erikseen pelastuslaitoksen rajaamia alueita, joissa ei saa lainkaan ampua raketteja tai muita ilotulitteita. On tärkeää myös muistaa, että ilotulitteita saa käyttää uudenvuoden yönä vain klo 18–02 välisenä aikana. Ilotulitteiden osalta on tärkeää muistaa, että käytettyjä, kuumia ilotulitteita ei tule laittaa taloyhtiön roska-astiaan vaan niiden on ensin annettava jäähtyä kunnolla. Vuosittain useampi roskapalo saa alkunsa kuumasta ilotulitteesta. Artikkeli Muista uudenvuoden juhlinnassa naapurisopu ja turvallisuus! julkaistiin ensimmäisen kerran sivustolla Isännöintiliitto.
Joulukuusen hävittäminen taloyhtiössä
Joulukuusen hävittäminen saattaa mietityttää kaupunkikodissa. Asukkaiden kannattaa seurata tiedotusta aiheesta, ja taloyhtiön hallituksen puolestaan huolehtia, että kuusen hävittämisohjeet ovat selkeät ja annettu asukkaille ajoissa. Monissa paikoissa jätehuolto kerää joulukuuset taloyhtiöiden jätepisteiltä joulun jälkeen. Yleensä keräyksen takaraja on viimeistään tammikuun lopussa, joten jos mielii saada kuusen helposti hävitettyä, kannattaa viedä se ajoissa jätepisteelle. Helppo kikka estää kuusen neulasia varisemasta rappukäytävään Jos kuusi on jo parhaan päivänsä nähnyt, saattaa neulaskato olla runsasta. Joulukuusen hävittäminen voikin olla sotkuista puuhaa. Jotta oma asunto ja rappukäytävä ei ole täynnä neulasia, tee näin: Kuusta ei kannata pakata muoviin, sillä useimmiten kuuset päätyvät biojätteeseen tai hakkeeksi. Kuusta ei myöskään saa pilkkoa ja laittaa bio- tai sekajätteeseen, koska silloin astiat tukkeutuvat. Taloyhtiössä kuuset kannattaa kerätä jätepisteelle siististi niin, etteivät ne ole kulkuväylällä tai jäteastioiden edessä. Kuusen voi myös polttaa tai viedä kaatopaikalle Jos alueella ei ole kuusikeräystä, täytyy asukkaan hankkiutua kuusesta eroon itse. Kuusen voi viedä monessa kunnassa jäteasemalle tai maankaatopaikalle maksutta. Mikäli kotona on takka, kannattaa muistaa, että takassa poltettavan puun pitää olla puhdasta ja kuivaa. Suoraan siltä seisovilta ei siis kannata laittaa joulukuusta palamaan. Lisää joulun ajan lajitteluohjeita Saplakierron nettisivuilla. Tasotalolla me autamme kaikkia asiakkaitamme asumiseen liittyvissä pulmissa. Jos et siis tiedä miten toimia, ota yhteys Tasotalon asiakaspalveluun.
Taloyhtiö pääsee kiinni sähköautonlataukseen matalalla kynnyksellä
Taloyhtiöiden kannattaa ratkoa latausasiat nyt kun liikenne sähköistyy vauhdilla, jotta kiinteistön houkuttavuus ja arvo osakkaiden ja ostajien silmissä säilyy.Epävarmat taloudelliset ajat kuitenkin lykkäävät ratkaisuja. Elämisen kallistuminen tuntuu osakkaiden lompakossa ja sitä myötä taloyhtiöiden budjetissa. – Moni osakas ja vuokralainen ajaa jo täyssähköautoa tai ladattavaa hybridiä, ja vielä useampi suunnittelee sellaisen hankintaa. Sähköauton lataukseen pitäisi siis investoida, jotta kiinteistö pysyy kunnossa, säilyttää arvonsa ja houkuttelee uusia asukkaita, sanoo Pasi Taskinen, Fiboxin lataus- ja lämmityslaitteiden myyntipäällikkö. Kulukurin kanssa kamppaileville taloyhtiöille helpottava tieto on se, ettei kaikille autopaikoille tarvitse hankkia tehokkainta ja hintavinta laturia. Kokosimme vinkit siihen, miten taloyhtiö pääsee matalalla kynnyksellä kiinni sähköautonlatausmahdollisuuksiin. Valitse hidaslaturi: Huokea ratkaisu nykyisiin kaapelointeihin Kotipihassa auto viettää valtaosan ajastaan, joten akkua ei tarvitse saada pikavauhtia täyteen. – Suomalainen autoilija ajaa keskimäärin 40 kilometriä päivässä, eli pienempikin latausteho riittää valtaosalle täyssähkö- ja hybridiautoilijoista akun täyteen lataamiseen. Hidaslatauslaite on edullinen vaihtoehto, ja sillä saa ladattua auton akkuun jopa 200 kilometriä lisää matkaa yön aikana, Taskinen sanoo. Hidaslatauslaitteet myös usein sopivat olemassa olevaan järjestelmään ilman hintavia muutoksia kaapelointeihin tai sähköliittymään tai -keskukseen. Ne vain asennetaan nykyisten lämmitysrasioiden tilalle Tee järjestelmästä joustava: Huomioi myös polttomoottoriautoilijat Asukkaat vaihtuvat ja autoilijoiden tarpeet muuttuvat ajan mittaan. Siksi latausratkaisuissa avainsana on joustavuus. Kun laturikokonaisuuden miettii joustavaksi, se vastaa monenlaisiin tarpeisiin tulevaisuudessakin muttei rasita yhtiön taloutta liikaa nyt. – Esimerkiksi älykäs Heat’n’Charge Smart -latauslaite sekä lataa että lämmittää. Se sopii siis jokaiselle autonomistajalle, olipa alla täyssähköauto, ladattava hybridi tai lämmitettävä polttomoottori. Jos yhtiössä on tarvetta tehokkaammille latureille, muutama sellainen voi olla vaikkapa yhteiskäytössä, Taskinen vinkkaa. Päivitä lämmitysrasiat lataukseen: Nopea asennus valmiisiin rasioihin Kaikkein helpoimmalla ja halvimmalla taloyhtiö voi siirtyä latausaikakauteen, jos pihasta löytyy jo valmiiksi Fiboxin alumiininen digitaalinen lämmitysrasia. Rasian saa nimittäin muutettua latauslaitteeksi vaihtamalla pelkän sisäosan, mikä voi leikata asennuskustannuksista jopa 70 % pois verrattuna koko rasioiden vaihtoon. – Esimerkiksi yksi asiakkaamme päivitti parituhatta piharasiaa latauskäyttöön, ja laitteista reilu 400 päivitettiin Heat’n’Charge Smart Retrofitillä. Samalla he siirtyivät kätevästi digitaaliselle aikakaudelle, kun eParking.fi-operointijärjestelmä huolehtii kuormanhallinnasta sekä tasapuolisesta laskutuksesta. Käyttäjät voivat hallinnoida latausta ja seurata energiankulutusta helposti sovelluksella, Taskinen kertoo. Bonusvinkkinä Taskinen kehottaa taloyhtiöitä vielä panostamaan etukäteissuunnitteluun. – Ennen latauspisteiden hankintaa kannattaa kiinteistön teknisen valmiuden lisäksi kartoittaa myös asukkaiden tämänhetkiset tarpeet ja tulevaisuuden suunnitelmat, jotta latauslaitteiden määrä ja teho voidaan mitoittaa mahdollisimman oikein alusta lähtien. Näin taloyhtiö välttyy yli-investoinneilta ja turhalta rahanmenolta. Artikkeli Taloyhtiö pääsee kiinni sähköautonlataukseen matalalla kynnyksellä julkaistiin aunperin sivustolla Kotitalo.
Taloyhtiön kannattaa varautua kulujen nousuun ja yllättäviin kuluihin myös vuonna 2024
Monissa taloyhtiöissä pohditaan tällä hetkellä vuoden 2024 taloutta. Taloyhtiöiden kulut nousivat merkittävästi vuoden 2023 aikana, mikä on näkynyt vastikkeiden korotuksina ja ylimääräisten yhtiövastikkeiden keräämisenä monessa taloyhtiössä. Taloyhtiöissä kannattaa varautua kustannusten kasvuun, yllättäviin menoihin ja mahdollisiin vastikekorotuksiin myös vuonna 2024. Taloyhtiössä energiaa kuluu erityisesti lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen. Taloyhtiön hoitokuluista energia- ja vesikustannukset ovat tyypillisesti 30–40 prosenttia. Näiden kustannusten nopea nousu on keskeisessä roolissa puhuttaessa tarpeesta korottaa hoitovastiketta. Suurin osa Suomen taloyhtiöistä lämmitetään kaukolämmöllä, jonka hinta vaihtelee niin paikkakunnan kuin myös tuotantotavan mukaan. Taloyhtiön kannattaakin seurata oman alueensa hintakehitystä. – On selvää, että pienempi lämmön, sähkön ja vedenkulutus tuo taloyhtiölle taloudellisia säästöjä. Taloyhtiöillä on hyviä keinoja säästää energiaa myös ilman merkittäviä investointeja. Ensimmäinen askel kohti energiansäästötoimenpiteitä on kulutuksen seuraaminen. Yhtä lailla, kun taloyhtiössä seurataan kassasaldoa, tulisi seurata säännöllisesti myös veden- ja energiankulutusta, kertoo Isännöintiliiton tietoasiantuntija Olli Rekonen. Sen lisäksi, että energiakustannukset saattavat poiketa huomattavastikin ennakoidusta, taloyhtiölle voi tulla myös monia muita yllättäviä kuluja, joiden suuruutta on mahdotonta etukäteen tarkasti arvioida. – Taloyhtiöllä on hyvä olla 2–3 kuukauden hoitovastikkeita vastaava summa puskurirahastona yllättävien kulujen varalle. Osakkaiden kannalta on yleensä helpompi maksaa vastikkeita hieman yläkanttiin kuin maksaa yhdellä kertaa ylimääräinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle kannattaa kuitenkin antaa valtuudet tarvittaessa kerätä ylimääräisiä vastikkeita ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä, Rekonen linjaa. Korkojen nousu rasittaa osakkaiden ja taloyhtiöiden taloutta Taloyhtiön lainatilanteeseen kannattaa kiinnittää huomiota. Valtaosalla taloyhtiöistä on velkaa. Osakkailta perittävät rahoitusvastikkeet, joista saatavilla varoilla taloyhtiön lainakuluja maksetaan, ovat viime aikoina kasvaneet erityisesti uudiskohteissa, joiden rakentaminen on rahoitettu suurella yhtiölainalla. Lainan mahdollinen lyhennysvapaa on monissa tapauksissa voinut päättyä kuluneen vuoden aikana samaan aikaan, kun korkotaso on noussut merkittävästi. Rahoitusvastikkeita on saatettu joutua nostamaan reilusti myös taloyhtiöissä, joilla on runsaasti korjauslainaa maksettavanaan. Kun samaan aikaan yleinen taloustilanne on heikentynyt, näkyvät yhteisvaikutukset osakkaiden vastikerästeinä, jotka ovat nousseet ajankohtaisemmaksi ja realistisemmaksi uhkakuvaksi kuin pitkään aikaan. Viime aikoina mediassa on toisaalta nähty kasvavissa määrin otsikoita korkojen laskusta. Esimerkiksi suomalaisten asunto- ja taloyhtiölainojen kannalta keskeisin viitekorko eli 12 kuukauden euribor on kääntynyt laskuun. – Eri tahojen ennusteiden pohjalta näyttäisi siltä, että ensi vuonna korontarkistuspäivät tarkoittavat monissa tapauksissa korkokulujen laskua ja helpotusta mahdollisesti hyvinkin tiukkaan tilanteeseen. Paluuta nollakorkoaikaan on kuitenkin turha lähivuosina odottaa, summaa Rekonen. Artikkeli Taloyhtiön kannattaa varautua kulujen nousuun ja yllättäviin kuluihin myös vuonna 2024 julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.
Tiedote: Jos taloyhtiön pihalla sattuu henkilövahinko
Tähän aikaan vuodesta jalkakäytävät ja piha-alueet ovat monesti liukkaita ja kiinteistön alueella tapahtuvalle henkilövahingolle on suurentunut riski. Mikäli tällainen henkilövahinko kaikesta liukkaudentorjuntatyöstä huolimatta tapahtuu, on tapahtuneesta hyvä ilmoittaa meille viipymättä, vaikka alkuun vaikuttaisi siltä, että vahingonkärsineen vammat eivät ole pahoja, eikä hän ole vaatimassa tapahtuneesta korvausta. Henkilövahingoissa on aina riski, että asiaan palataan myöhemmin, kun selviää, että vammat ovatkin ensin ilmoitettua vakavammat. Koska vahinkoilmoituksen teossa on vuoden aikaraja, on mahdollista, että vahinkoilmoitus myöhemmin tehtynä katsotaan vanhentuneeksi. Kun isännöinti ilmoittaa vakuutusmeklarille vahingosta, vakuutusasiantuntija arvioi mitä vakuutusta vahinkotilanteessa kannattaa käyttää, ja onko tapauksesta syytä tehdä vahinkoilmoitus heti. Tasotalolla palvelemme kaikkina arkipäivinä klo 9.00-16:30 mukaanlukien joulun ja uudenvuoden välipäivät.
Maanmittauslaitoksen ruuhka uhkaa pahimmillaan yhtiökokoukseen osallistumista
Isännöintitoimistot ovat tehneet valtavan urakan siirtäessään taloyhtiöiden osakeluettelot Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Isännöintitoimistojen osalta siirto on tapahtunut aikataulussa ja suunnitellun mukaisesti. Nyt kuitenkin Maanmittauslaitoksen hakemusten käsittely on pahasti ruuhkautunut ja aiheuttaa merkittävää haittaa, joka pahimmillaan voi uhata osakkaan mahdollisuutta osallistua yhtiökokoukseen ja käyttää osakkaan oikeuksiaan. Kun osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, vastuu ylläpidosta siirtyy Maanmittauslaitokselle. Tämä tarkoittaa, että siirron jälkeen kaikki osakeluetteloon tai osakkeenomistajiin liittyvät muutokset tulee ilmoittaa Maanmittauslaitokselle. – Maanmittauslaitoksen ruuhka johtuu useamman eri tekijän summasta. Tällä hetkellä ongelmana on, että käsittelyjonossa ovat niin omistusten rekisteröinteihin liittyvät hakemukset kuin myös osakeluetteloon liittyvät korjauspyynnöt tai omistajien osoitteenmuutosilmoitukset. Volyymi on tällä hetkellä valtava, kuvailee tilannetta Isännöintiliiton kehityspäällikkö Ira Tenhunen. Maanmittauslaitos on jo aiemmin priorisoinut kiireellisten hakemusten käsittelyä ja palkannut käsittelijöitä ruuhkien purkuun, mutta toimenpiteet eivät ole olleet riittäviä. Loppuvuoden aikana ruuhka on pahentunut entisestään – syyskuussa omistajavaihdon rekisteröinnin keskimääräinen käsittelyaika oli 4–6 viikkoa, joulukuussa 10–14 viikkoa. – Ruuhkan pääasiallinen syy on omistusten rekisteröinti ja tähän Maanmittauslaitoksen tulisi löytää ratkaisu. Yksi tärkeä asia jatkon kannalta olisi Maanmittauslaitoksen sähköisen asiakaspalvelukanavien kehittäminen ja nopea käyttöönotto. Kaikki mahdollinen manuaalinen työ kannattaisi saada automatisoitua, jolloin resursseja vapautuisi niille toiminnoille, jotka vaativat erityistä käsittelyä, sanoo Tenhunen. Pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen Pitkäksi venyneet käsittelyajat ovat vakava ongelma erityisesti lähestyvän yhtiökokouskauden näkökulmasta. Lähtökohtaisesti vain huoneistotietojärjestelmään merkityllä osakkaalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Koska Maanmittauslaitoksen käsittelyajat ovat venyneet kuukausien mittaiseksi, uusien omistajien rekisteröinnit viivästyvät pahasti ja uuden omistajan osallistumisoikeus yhtiökokouksiin vaikeutuu. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Isännöintiyritykset saavat valtavan paljon negatiivista palautetta ruuhkan takia. Osakkaan voi olla vaikea ymmärtää, että isännöintiyritys on riippuvainen Maanmittauslaitoksen rekisteröinnistä eikä pysty asiaan vaikuttamaan millään tavalla, korostaa Tenhunen. – Isännöintiyritykset saavat valtavan paljon negatiivista palautetta ruuhkan takia. Osakkaan voi olla vaikea ymmärtää, että isännöintiyritys on riippuvainen Maanmittauslaitoksen rekisteröinnistä eikä pysty asiaan vaikuttamaan millään tavalla, korostaa Tenhunen. Kuva: Adobe Stock Artikkeli Maanmittauslaitoksen ruuhka uhkaa pahimmillaan yhtiökokoukseen osallistumista julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.
Miksi taloyhtiön hallitukseen? webinaari
Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia kertoo hallitustyöskentelystä taloyhtiön hallituksessa ja siitä, miksi taloyhtiön hallitukseen kannattaa lähteä. Webinaarissa esiin tulevat tärkeimmät pointit: Hallitus, hallitse ratkaisut yleisimpiin pulmatilanteisiin top-5 Hallitus, huolehdi ainakin näistä top-10 Tasotalo suosittelee lämpimästi ylläolevan webinaarin katsomista tai hallitustyöskentelyn perusteiden opiskelua kaikille hallituksen jäsenille ja sinne mukaan menemistä harkitseville. Hallitustyö on antoisa luottamustehtävä josta on hyötyä niin kokemuksen kautta kuin cv:ssäkin, ja hallitukseen kannattaa todella lähteä mukaan jos haluaa tehdä rakentavaa yhteistyötä tiimissä ja malttaa ottaa selvää työskentelyn perusteista.
Pieni joulumuistio taloyhtiön asukkaalle
Monella on edessä pyhien viettoa, vieraita ja juhlahumua, jolloin on hyvä muistaa muutama tärkeä asia. Kinkunpaistajan on hyvä tietää, että paistorasvaa ei saa kaataa viemäriin, koska hyytyessään se tukkii putkiston ja voi aiheuttaa hyvinkin laajan vesivahingon. Ellei paistorasvaa käytetä ruuanlaitossa hyödyksi, se on syytä hävittää muovipussissa tai maitotölkissä sekajätteen mukana. Lahjapaperit ovat pinnoitettuja ja teippisiä. Niitä ei voi laittaa paperinkeräykseen. Sekajätekuormaa voi keventää säästämällä osa lahjakääreistä ensi vuoteen. Uudenvuoden tina pitää toimittaa ongelmajätekeräykseen, niille ei ole taloyhtiössä omaa keräyspistettä. Tinat voi toki sulattaa myös uudelleen. Kynttilän tai muun vahamaisen materiaalin käyttö tinan sijaan on ekologisempi vaihtoehto tulevan ennustamiselle. Moni saattaa myös innostua digitaalisista ennustussovelluksista. Kynttilän polttamisessa tulee noudattaa erityistä huolellisuutta ja palovaroittimien toimivuus on hyvä tarkistaa. Paristokäyttöiset tunnelmanluojat ovat huolettomia ja varsin aidon näköisiä ärsyttämättä herkkiäkään hengitysteitä. Juhlapyhinä syntyy runsaasti jätettä. Jäteastioiden pursuilemisen voi estää säilyttämällä kuivia roskia kotona, kunnes astioissa on jälleen tilaa. Jos olet joululoman poissa kotoa, pidä asunto asutun näköisenä esim. ajastetuilla valoilla. Joulupyhinä naapurit ovat yleensä suvaitsevia, mutta on tietenkin hyvä pitää kaikkien iloksi kohteliaisuussäännöistä kiinni. Tasotalon henkilökunta toivottaa kaikille oikein turvallisia aikoja ja hyvää joulumieltä